买电梯房要注意什么?电梯数量和质量需注意
发布时间 :2020-05-11  
由于选择的住房大多都是高层住宅,高层住宅的起居出行离不开电梯,业主想要在电梯房里居住得舒适的话,首先就应该注意电梯的品牌和数量,这对于日后的居住是非常重要的,除此之外,选择电梯房还有很多需要大家去注意的地方,购房者在选择房屋的时候可要谨慎,那么买电梯房要注意什么?
1、电梯数量
不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同,一般而言住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
2、电梯质量
好质量的电梯是减少意外发生的大保证,消费者在购房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业,同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间,发生故障时要如何解救被困人员等。
3、供水、供电情况
以前会出现如果居住楼层过高,水压往往不足的情况。但现在一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,这样的话高层住户不会因压力不足用不上水,但为了防止万一发生,购房者还是提前向开发商咨询为好。另外对于买电梯房的人来说,了解应急发电机组的配置也很重要,有了应急发电机组才能保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
4、监控保安措施
由于高层电梯房住户较多,因此潜在的危险也就较大,因此物业管理很重要,尤其是监控保安措施。如果大楼底层设置了值班警卫室、有保安在楼内定期巡视将会大大提高安全性。
5、消防电源
由于高层一旦发生火灾等意外情况,人员疏散是一件困难的事情,因此了解是否有消防电源很重要。如果楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置了应急照明和疏散指示标志能有效提升救援速度。
6、楼层
电梯楼一般以次顶层价格最高,顶层和底层较为便宜,但底层房源往往采光差、安全性差;顶层住房容易有漏雨等问题。建议购房者可以选择整栋楼偏上的位置,采光好、视野开阔。
7、户型格局
电梯房多采用框架式结构,室内的隔墙都是现浇混凝土,所以一般是不允许打通,也就是说户型的结构是轻易不能改变的。如果户型有缺陷,想通过改造来弥补是不太可能了。
关于买电梯房要注意什么的相关内容,小编就为大家介绍到这里,选购电梯房一直是大家避免不了的话题,在选择房屋的时候,除了需要注意以上几点之外,对于小区的物业管理也是需要大家去注意的,因为电梯房中出行离不开电梯,而电梯需要物业管理去维护,所以也要注意对物业管理的选择。
更多房产知识咨询:0724-6800600
上一篇:没有了
- 买电梯房要注意什么?电梯数量和质量需注意 2020-05-11
- 大社区好还是小社区好?要注意什么问题? 2020-05-11
- 买房首付款什么时候交合适?这个时间最适合 2020-05-12
- 从地段到户型 手把手教你怎么看房选房? 2020-05-12
- 买房选毛坯房好还是精装房好?看看这些! 2020-05-12
- 购买安置房的注意事项有?安置房值得买么? 2020-05-12
- 为什么有越来越多的精装房?它有哪些优点? 2020-05-12
- 小产权房为什么不能买?它都有哪些弊端? 2021-07-05