婚前共同贷款买房需要什么材料？流程是什么
发布时间 :2021-01-21
没有领到结婚证，但网友还是想一起来贷款买房。那也没关系。但未领取结婚证共同贷款买房，需提供相关手续及资料方可购买。买房时流程比较复杂，需要注意的事项也比较多，建议未领取结婚证共同贷款买房的购房者还是要更加谨慎对待。
没有领到结婚证一起贷款买房子需要什么材料？
没有领结婚证一起贷款买房子也可以，但不能作为夫妻共有财产，银行会要求财产分割，要有两份房产证。
在银行贷款业务中，共同借款人是普遍存在的，典型的是在住房抵押贷款中，夫妻或房屋的共同购买者作为共同借款人向银行申请贷款，有关个人贷款制度明确规定：共同借款人可以是所购房屋的共有人，也可以是符合贷款条件的其他自然人。
没有领结婚证买房，购房需要提供二人身份证、户口本，本人到场，即可办理。
没有领到结婚证共同贷款买房的流程是什么？
在购买房屋前需要两人一起去公证处，办理协议房产份额的公证手续，明确两人各自在该房屋中的权益份额。公证证明，才能签署你们两人的购房合同。并办理两名房产证书和贷款。
因为信贷政策会发生变化，所以在确定主、次借款人时，要根据实际情况来决定，而不能仅仅根据收入水平来决定。夫妇一方偿还贷款时，在主贷方和次贷方的确定上，必须根据实际情况来确定。一般而言，银行房屋贷款合同只有一方是“贷方”(通常称为主贷方)，不论房产证上是否有双方姓名，另一方也可以是“共同贷方”。
对于主贷款人，应选择夫妻收入较稳定，但要注意年龄限制，否则会影响贷款期限的长短。另外，还需要提醒大家注意信用政策的变化。对不能提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，将受到不同待遇，例如提高房贷首付比例、利率水平上浮等，这无疑将增加购房成本。所以这一点在确定主贷款者时要加以考虑。
由此可以看出，没有领结婚证共同贷款买房也是可以的，但二人买房前需要明确的是，主、次借款人，需要注意的事情也比较多。这儿，还是建议大家，可以先领结婚证，然后一起买房。
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